Si vous souhaitez obtenir les meilleures conditions pour votre crédit immobilier, rien ne doit être laissé au hasard. Vous devez impérativement tout mettre en œuvre pour convaincre votre banque que vous êtes un bon client et qu’il ne faut pas vous laisser partir. Et si vous n’obtenez pas gain de cause, un crédit immobilier pourrait être la solution.
Respecter le taux d’endettement
Si vous souhaitez obtenir un crédit immobilier, la première chose est naturellement de ne pas dépasser le taux d’endettement. C’est la première chose que votre conseiller bancaire va calculer. Pour cela, il va calculer un ratio entre vos revenus et vos charges. Ce taux ne doit pas dépasser 33%. Dans le cas contraire, la banque ne vous suivra pas, le risque de défaillance est trop important.
Avoir un reste à vivre important
Pour commencer à négocier avec votre banquier, il est important de prouver que vous avez des revenus importants mais surtout un reste à vivre qui permet de lui assurer que vous n’aurez aucun souci pour rembourser les mensualités de votre crédit immobilier. Pour mémoire, le reste à vivre est la somme qu’il vous reste après avoir déduit de vos revenus le montant de vos mensualités et qui vous servira donc à payer vos factures, vous nourrir, etc.
Présenter un apport personnel
S’il n’est pas obligatoire de présenter un apport personnel, cela est souvent bien vu par les banquiers. De plus, cela permet de négocier son crédit puisqu’il est ainsi possible de passer une tranche et de bénéficier d’un taux d’intérêt plus attractif.
Gérer ses comptes de manière irréprochable
Avant de négocier quoi que ce soit avec votre banque, assurez-vous d’être irréprochable. En effet, comment imaginer tenter d’obtenir un crédit immobilier et les meilleures conditions si vous êtes à découvert régulièrement ? Votre conseiller doit avoir confiance en votre gestion de comptes et s’assurer que ce crédit sera remboursé. De plus, pour négocier, il faut parfois menacer d’aller voir dans une autre banque. Or, d’une part, votre banquier ne prendra pas un gros risque en vous laissant partir et, d’autre part, il y a fort à parier que les autres banques ne seront pas séduites non plus par votre profil si votre gestion de comptes n’est pas irréprochable.
Faire appel à un courtier
Enfin, la meilleure manière de négocier son crédit immobilier est de faire appel à un courtier. Ces professionnels chevronnés connaissent parfaitement le fonctionnement des banques et savent trouver celle capable de présenter la meilleure offre. Leur pouvoir de négociation est important, choisir un courtier immobilier et un réel investissement.
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