Le programme s’implante dans un milieu à la fois calme et effervescent.

A seulement 3 min à pied, bordé par le canal d’Ile-et-Rance, se trouvent les Prairies Saint-Martin (plaine de jeux, agrès sportifs, sites d’observation de la nature, guinguette, aire de pique-nique, terrains de pétanque, etc).

Le centre-ville est accessible très rapidement grâce à la nouvelle ligne de métro B, à 5 minutes à pied : la place Sainte- Anne, les boutiques et restaurants du centre-ville, les Halles des Lices, etc.

A proximité immédiate, tous les commerces du quotidien : U express, boulangerie, pharmacie, boucherie,… sans compter les établissements scolaires, un complexe sportif, etc.