Rennes est une ville où il fait bon vivre et bon travailler. De plus, on retrouve ici nombre de programmes immobiliers permettant de bénéficier des avantages fiscaux de la loi Pinel.
Rappel des avantages de la loi Pinel
Investir en loi Pinel à Rennes, c’est acquérir un logement que vous louerez durant 6, 9 ou 12 ans minimum afin de bénéficier d’une réduction d’impôts de 12, 18 ou 21 %. Pour les ménages qui paient des impôts, ce dispositif est extrêmement avantageux puisque vous pouvez obtenir jusqu’à 6 000 euros de réduction par an. Rennes se situe en zone éligible B1.
Pourquoi investir en Pinel ?
Cet investissement offre des avantages non négligeables. Les ménages faisant le choix d’investir en loi Pinel attendent, comme nous l’avons vu, des bénéfices fiscaux avec une réduction d’impôt intéressante. En parallèle, cela permet de se constituer un patrimoine immobilier en partie financé par les locataires et ainsi de préparer sa retraite ou protéger ses proches à moindre coût.
Pourquoi investir à Rennes ?
Au-delà de l’attractivité d’un tel investissement, il faut songer à la demande. En effet, si votre bien n’est pas loué durant le temps imposé par le dispositif Pinel, vous en perdez tous les avantages. Choisir Rennes, c’est opter pour une ville qui figure parmi les villes de France où il fait bon vivre et travailler. Elle attire chaque année de nouveaux résidents et nombre d’étudiants. La demande est réelle, investir à Rennes permet donc de maîtriser le risque. Idéalement située à 1h30 de Paris grâce à la LGV Bretagne-Pays de la Loire, à environ 1 heure de la mer, la capitale de la Bretagne se distingue par son dynamisme économique et culturel.
Où investir en loi Pinel à Rennes ?
Il existe différents quartiers à Rennes qui sont favorables à un investissement dans le cadre de la loi Pinel. Citons notamment les quartiers Thabor, Saint-Hélier, Saint-Martin, La Poterie, Beaulieu ou encore Maurepas. Selon les quartiers, la rentabilité va osciller entre 4,8 et 5,3 %. Mais c’est le Blosne qui reste le plus attractif. Ce quartier du sud de Rennes offre un rendement locatif de 7,50 % après rénovation, cela donne à réfléchir.
Si vous-même payez des impôts et souhaitez réduire ceux-ci tout en préparant votre avenir, venez échanger avec un gestionnaire de patrimoine à Rennes qui saura trouver les solutions les mieux adaptées à votre profil financier.
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