Vous envisagez un placement pour assurer votre avenir ou bénéficier de conditions fiscales avantageuses ?
Nous vous proposons diverses solutions selon votre profil et votre capacité d’investissement.
Vous envisagez un placement ?
Pour toutes questions liées au PEA, SCPI, FIP ou autres comptes titres, contactez dès à présent MV Crédit Finance & Patrimoine, un conseiller vous orientera vers la solution la mieux adaptée à votre situation.
Les différents types de contrat
Le compte titres
Il s’agit d’un compte pour les particuliers désireux de réaliser un investissement sur des valeurs mobilières françaises ou internationales. Le compte titres est une alternative aux placements traditionnels parfois jugés trop peu rémunérateurs. Il permet d’investir sur des valeurs constituées d’actions, d’obligations, de bons, etc.
Son intérêt majeur est qu’il n’est pas limité. Vous pouvez ouvrir autant de comptes que vous le souhaitez dans différents établissements bancaires et disposer d’autant de titres que désiré. Rattaché à un compte courant, le compte titres peut tout à fait être un compte individuel ou un compte joint.
Si la gestion de titres peut être effectuée soi-même, cela nécessite de suivre au jour le jour les mouvements de la bourse. C’est pourquoi il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel de l’investissement dans cette démarche.
Le PEA
Le Plan d’épargne en actions permet d’acquérir des actions d’entreprises européennes. Contrairement au compte titres, un seul PEA peut être ouvert par personne. Vous pourrez ensuite effectuer des versements qui vous permettront d’acquérir des actions, des parts de SARL, des Sicav, etc.
Hormis dans le cadre de la création d’une entreprise, le PEA sera clôturé en cas de retrait au cours des 8 premières années. Le plafond est de 150 000 euros. Si le PEA permet de bénéficier sous certaines conditions d’une exonération d’impôt, les revenus générés sont soumis aux prélèvements sociaux.
Le FIP
Le Fonds d’investissement de proximité permet d’investir dans des PME non cotées. L’objectif est ainsi de pouvoir investir son argent pour dynamiser l’économie. En contrepartie, le FIP permet de bénéficier d’avantages fiscaux intéressants.
De fait, il est possible d’obtenir une réduction de l’impôt sur le revenu sur la plus value potentielle avec un plafonnement établi à 2 160 euros pour une personne célibataire et 4 320 euros pour un couple. Il est également possible de bénéficier d’une réduction d’impôt de 18% avec un plafond pour un couple disposant d’un FIP et d’un FCPI de 8 640 euros. Autre possibilité avec le FIP : bénéficier d’une exonération de l’impôt sur le revenu sur les plus values réalisées. En revanche, des prélèvements sociaux à hauteur de 15,5% des plus values sont imputés.
La SCPI
La Société civile de placement immobilier est, là encore, une solution proposée pour les particuliers désireux d’effectuer un placement d’avenir. Il s’agit ici d’un investissement immobilier locatif également nommé « Pierre papier« . Cela permet de se constituer un patrimoine ou d’augmenter ses revenus mais aussi de bénéficier de conditions fiscales intéressantes.
En effet, la SCPI permet de réduire ses impôts sous certaines conditions. Certes, l’évolution des marchés peut être un risque mais dans le cadre d’un investissement porteur, les personnes ayant opté pour une SCPI en 2016 ont pu constater un rendement moyen de 4,63%, bien plus intéressant que les placements traditionnels tels que l’assurance vie, le PEL, etc.
