L’investissement locatif est une très bonne solution pour se constituer un patrimoine, de nombreux Français l’ont déjà compris. Mais ce n’est pas la seule raison qui les poussent à acheter pour louer. Découvrons pourquoi l’investissement locatif a le vent en poupe.
Se constituer un patrimoine pour la retraite
Pour beaucoup, la retraite est source d’inquiétude. Les caisses se vident et personne ne sait réellement ce qu’il en sera de la retraite dans 20 ou 30 ans. De ce fait, certains se prémunissent en réalisant un investissement locatif. Si cette solution séduit, c’est qu’elle permet de se constituer un patrimoine qui sera en majeure partie financé par les locataires. Et au regard des taux d’intérêt toujours extrêmement bas, il est tentant de se lancer dans un tel projet.
Disposer d’un revenu supplémentaire
Si certains envisagent de vendre leur bien immobilier une fois le crédit remboursé, d’autres choisissent de pérenniser leur investissement locatif afin de s’assurer une source de revenus supplémentaire chaque mois. En fin de carrière ou au moment de la retraite, il est appréciable de pouvoir disposer de cet argent pour se faire plaisir.
Constituer un patrimoine pour ses enfants
Autre raison de réaliser un investissement locatif : sécuriser sa descendance. Le fait de disposer d’un ou plusieurs biens immobiliers permet d’assurer l’avenir de ses enfants au cas où ces derniers seraient victimes d’un accident de la vie (perte d’emploi, accident, invalidité, etc.).
Défiscaliser grâce à l’investissement locatif
Enfin, si l’investissement locatif séduit tant, c’est parce que, fiscalement, il est particulièrement attractif dans certains cas. En effet, divers dispositifs permettent d’alléger le montant de vos impôts sur le revenu. C’est le cas notamment de la loi Pinel qui permet de déduire jusqu’à 21% de son investissement. La location en meublé non professionnel permet, elle aussi, de réduire le montant de vos impôts sous certaines conditions. Le dispositif Cosse, plus récent, a pour vocation d’inciter les propriétaires à plafonner leurs loyers et à louer à des ménages modestes. Si toutes les conditions sont remplies, un abattement forfaitaire pouvant atteindre 85% est appliqué.
Comment réaliser un bon investissement locatif ?
Pour obtenir un crédit immobilier le plus intéressant possible mais aussi pour bénéficier du dispositif le plus adapté pour profiter d’un avantage fiscal, il est plus que conseillé de s’adresser à un professionnel du crédit et de la gestion du patrimoine tel que MV Crédit Finance & Patrimoine qui saura trouver la solution la plus adéquate selon votre profil et vos besoins spécifiques.
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