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Accueil / Immobilier / SCPI : quel bilan pour l’année 2017 ?

Sociétés Civiles de Placement Immobilier

2017 s’est achevée il y a près de 3 mois, c’est le moment idéal pour faire un point sur les Sociétés Civiles de Placement Immobilier, les SCPI, des placements qui, au vu des chiffres publiés, ont le vent en poupe.

Qu’est-ce que la SCPI ?

La Société Civile immobilière de Placement, que l’on connaît également sous le nom de « pierre-papier« , est un placement qui se distingue d’un investissement locatif traditionnel.

En effet, c’est une société de gestion qui prend en charge l’achat des biens immobiliers tertiaires ou des immeubles d’habitation, chacun investit à hauteur de ses possibilités, dès quelques milliers d’euros. La société de gestion prend en charge l’intégralité de la gestion des biens immobiliers, de la recherche des locataires à la gestion des impayés. Ensuite, le revenu des loyers est redistribué en fonction de l’investissement de chacun.

6 milliards d’euros collectés en 2017

L’an passé, la collecte en immobilier d’entreprise a atteint 6 milliards d’euros, c’est 15,2% de plus qu’en 2016, une année qui avait elle-même vu sa collecte augmenter de 30% par rapport à l’année précédente. C’est au premier semestre que la collecte a été la plus forte avec pas moins de 3,734 milliards d’euros. Mais ce n’est pas tout.

En 2017, la capitalisation des SCPI dans l’immobilier a augmenté de 18,1% par rapport à 2016 tandis que le taux de rotation des parts s’établit fièrement en-dessous des 2%.

Les raisons du succès de la SCPI

Si la SCPI est si populaire depuis quelques années, cela est dû, en premier lieu, au faible investissement de départ. Nul besoin de s’endetter en achetant seul un appartement ou une maison, il suffit d’investir quelques milliers d’euros pour démarrer. Ensuite, libre à vous d’augmenter votre placement selon vos possibilités en rachetant de nouvelles parts.

Autre atout non négligeable : la SCPI est un investissement sans aucune contrainte. Vous investissez, la société de gestion gère tout. Certes, cela nécessite une rémunération de celle-ci impactant le rendement de votre investissement, mais avouons tout de même qu’il s’agit d’une situation confortable.

Pas de recherche de locataires, de gestion des impayés, pas de gestion des travaux, cela offre un nouvel avantage : vous pouvez investir partout en France.

Dans le cadre d’un investissement locatif, dans la mesure où vous intervenez à chaque étape, il est plus simple de se trouver à proximité de votre bien. Avec la SCPI, la localisation de votre bien n’a plus d’importance, la société de gestion prend tout en charge.

Et avec un taux de redistribution moyen de 4,43% en 2017,
il serait dommage de se priver d’un tel placement.

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