En parallèle de la baisse des taux qui a stimulé les acheteurs, nous avons pu constater que les prix des biens immobiliers connaissaient une forte hausse depuis quelques temps. Une hausse rapide mais inégale selon les villes comme nous allons le découvrir.
+4,7% en un an dans l’ancien
Si vous souhaitez investir dans l’ancien, sachez que cela vous coûtera plus cher que l’an passé. En effet, selon le baromètre LPI-SeLoger, le prix d’un appartement ancien a augmenté en moyenne de 4,7%. Les maisons anciennes, quant à elles, ont vu leur prix augmenter de 4,3% en un an. On constate également que cette hausse a été très rapide et commence peu à peu à ralentir, même si la tendance est constante. Il ne faut visiblement pas s’attendre à une baisse des prix, il est certainement temps d’investir avant que les prix et les taux ne remontent conjointement.
En investissant dès à présent, vous limitez la baisse de votre pouvoir d’achat immobilier et augmentez vos chances de faire l’acquisition d’un bien immobilier plus attractif. En moyenne, le prix au m² d’un appartement atteint 4 767 € contre 2 696 € pour une maison.
Une situation différente selon les villes
Le prix des appartements anciens a augmenté de manière très inégale tout au long de cette année 2017 :
- En effet, les investisseurs et les particuliers désireux d’acheter dans l’ancien au Mans ont, pour certains, revu leurs projets. En un an, le prix signé a augmenté de 12,7%, c’est 3 fois plus que la moyenne constatée au niveau national.
- A Nîmes, la situation n’est pas beaucoup plus enviable puisqu’ici l’augmentation est de 10,8% en un an.
- Bordeaux, Brest, Tours et Metz sont également dans le peloton de tête.
- En revanche, dans des villes comme Dijon, Le Havre, Rouen, Limoges ou Saint-Etienne, les prix des appartements anciens ont baissé.
- La palme revient à Perpignan avec une baisse de prix de 9,3%.
Jouer sur les taux pour gagner du pouvoir d’achat
Si les prix ont augmenté, force est constater que c’est un facteur sur lequel nous n’avons aucune prise. La marge de négociation est limitée, c’est sur le crédit immobilier qu’il faut tenter de jouer pour augmenter son pouvoir d’achat.
MV Crédit Finance & Patrimoine prend en charge votre dossier. Nous étudions votre profil afin de trouver la proposition de crédit immobilier la mieux adaptée à votre situation. Ainsi, vous pouvez économiser quelques milliers d’euros.
Partager ou Suivez-nous sur les réseaux sociaux
