Depuis le 1er janvier 2018, l’assurance emprunteur est une assurance comme les autres. En effet, à l’image des assurances traditionnelles (auto, habitation, etc.), l’assurance de prêt immobilier peut être résiliée chaque année à sa date anniversaire. Une excellente nouvelle pour les emprunteurs qui vont pouvoir réaliser de substantielles économies.
De Lagarde à Sapin
L’assurance emprunteur fait parler d’elle depuis de nombreuses années. En 2010, Christine Lagarde était ministre de l’Economie, des Finances et de l’Industrie. C’est elle qui a lancé la délégation d’assurance de prêt. Auparavant, il était obligatoire de souscrire une assurance emprunteur auprès de l’organisme prêteur. Dès 2010, il était ainsi possible de choisir librement son assurance dès lors que les garanties étaient équivalentes à celles proposées par la banque et son contrat groupe. En 2014, Benoît Hamon est venu renforcer les droits des emprunteurs en leur permettant de changer d’assurance de crédit durant les 12 mois suivant la souscription de leur emprunt immobilier. Enfin, depuis le 1er janvier 2018 et la loi Sapin II, il est possible de résilier son assurance emprunteur chaque année à sa date anniversaire.
Pourquoi changer d’assurance emprunteur ?
La réponse est assez simple : les assurances de prêt immobilier proposées par les banques sont, de manière générale, plus chères que les autres assurances. En vous adressant à un assureur indépendant, vous allez pouvoir réaliser de très belles économies. On estime qu’il est possible d’économiser près de 10 000 euros pour un crédit de 200 000 euros sur 20 ans. C’est tout de même loin d’être un détail. En matière de taux d’assurance, pour que cela soit encore plus concret pour vous, les taux proposés par le contrat groupe des banques atteint 0,30% à 0,42% tandis que le meilleur taux des compagnies d’assurance peut atteindre 0,12%. Chaque année, il est ainsi possible de faire baisser son taux en le renégociant.
Comment changer d’assurance emprunteur ?
Le concept est simple et deux solutions s’offrent à vous : comparer les prix via des comparateurs en ligne ou vous adresser à un courtier immobilier. La deuxième solution est naturellement plus efficace pour deux raisons. D’une part, habitué à travailler avec les banques et les compagnies d’assurance, le courtier saura négocier le meilleur taux. D’autre part, l’assurance emprunteur que vous aurez sélectionnée doit proposer des garanties identiques. Un expert du crédit saura s’assurer que tout est en ordre et que votre banque ne vous refusera pas ce changement. Dès lors que vous aurez trouvé une offre correspondant à vos attentes, vous devrez envoyer un courrier recommandé deux mois avant la date anniversaire de votre contrat.
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